Avantage fiscal – PLF 2020 : les sénateurs ont voté, voici les changements apportés – Simulation Pinel sans engagement

Le quotient familial et l'allocation de dons sont révisés à la hausse

le loi de finances pour 2020 n'a pas encore livré toutes ses surprises. Après avoir été étudié puis adopté à l'Assemblée nationale il y a un mois, il a été confié à des sénateurs. Mardi 26 novembre dernier, les élus ont rendu leur verdict sur la première partie du projet. Les amendements ont été votés et des modifications ont été apportées.

L'un d'eux concerneaugmentation du plafond du quotient familial concernant leimpôt sur le revenu, soit 1 750 € par demi-action contre 1 567 € précédemment. Pour le sénateur LR Alberic Montgolfier, cette mesure vise à rétablir le pouvoir d’achat de quelque 1,4 million de logements.

ledéduction appliquée aux dons par les grands-parents à leurs petits-enfants est également renforcée. Jusqu'au 31 décembre 2019, une grand-mère ou un grand-père peut donner jusqu'à 31 865 euros en franchise de droits à l'un de ses petits-enfants. L'année prochaine, cette somme sera portée à 70 000 €. En d’autres termes, un petit-enfant pourra recevoir jusqu'à 280 000 € HT.

Le retour de la taxe Apparaît et maintient la CITE pour les ménages fortunés

projet de loi-finance-2020-vote

Retiré en première lecture par les eurodéputés, le Taxe apparue fait enfin son retour. Il permet aux autorités fiscales de taxer les propriétaires de micro-logements 14 m² ou moins, situés dans une zone étendue, loués à plus de 42,47 € / m². Ces logements doivent être loués sous une Résidence principale.

Les autres mesures concernent les rénovation énergétique le logement et la fiscalité appliquée. A partir de 2020, les ménages les plus modestes éligible au soutien de l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) pourra bénéficier d'un bonus fixe attribué lors de la réalisation des travaux. Celui-ci remplace l'actuel CITE (crédit d'impôt transition énergétique). Quant aux ménages les plus riches dont le revenu fiscal de référence est supérieur à 27 706 € pour un célibataire et à 44 124 € pour un couple, ils pourront bénéficier d'un CITE fixe, réservé à l'isolation des murs opaques (murs, toit , le grenier et le sol).

Enfin, deux amendements déposés par des membres du Parlement ont été adoptés par le Sénat. L'objectif est de permettre aux propriétaires de bénéficier de CITE en 2020 et de rendre une "rénovation globale" éligible au programme, ce qui améliore considérablement les performances du logement.

D'ici 2020, seuls les ménages qui perçoivent un revenu considéré comme "intermédiaire" et les propriétaires continueront à bénéficier de la CITE dans sa forme actuelle.

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