Avantages de la loi Pinel – Bretagne. Le retour du dispositif Pinel d’aide à l’investissement locatif – Simulation Pinel sans engagement

Depuis janvier 2019, le régime d'assistance à la construction de logements locatifs de Pinel ne concerne qu'un petit nombre de villes. En Bretagne, ce système fiscal devrait toucher à nouveau de nombreuses villes. Ce jeudi 14 novembre 2019, les députés ont voté un amendement au projet de loi de finances pour 2020 autorisant sa régionalisation.

Un immeuble en construction dans le quartier de La Courrouze, Rennes. Depuis janvier 2019, seules Rennes et Saint-Malo bénéficient toujours du régime fiscal Pinel d'aide à l'investissement locatif. | ARCHIVES OUEST-FRANCE


  • Un immeuble en construction dans le quartier de La Courrouze, Rennes. Depuis janvier 2019, seules Rennes et Saint-Malo bénéficient toujours du régime fiscal Pinel d'aide à l'investissement locatif.
    Un immeuble en construction dans le quartier de La Courrouze, Rennes. Depuis janvier 2019, seules Rennes et Saint-Malo bénéficient toujours du régime fiscal Pinel d'aide à l'investissement locatif. | ARCHIVES OUEST-FRANCE

Depuis janvier 2019, le régime d'assistance à la construction de logements locatifs de Pinel ne concerne qu'un petit nombre de villes. En Bretagne, seules Rennes et Saint-Malo sont toujours éligibles, alors que 177 communes en bénéficiaient auparavant. À son arrivée en Bretagne, le 8 février 2019, le Premier ministre Édouard Philippe a promis de remédier à cette situation en vertu du "Pacte Girondin". La solution implique la régionalisation de cette mesure d'exonération fiscale pour l'investissement immobilier locatif "Pinel".

Mais rien n'était mentionné à ce sujet, jusqu'à aujourd'hui, dans le projet de loi de finances pour 2020. Ce qui a commencé à inquiéter grandement les élus et les professionnels de l'immeuble breton. Parce que cela a conduit au gel de nombreux projets immobiliers.

Lutte contre l'étalement urbain

Enfin, l'extension du dispositif Pinel à l'ensemble de la Bretagne vient d'être enregistrée. Jeudi 14 novembre, c'était l'occasion du débat à l'Assemblée nationale sur le projet de loi de finances pour 2020. Les députés ont adopté un amendement gouvernemental visant à concrétiser le "Pacte girondin" entre l'Etat et la région Bretagne. Cela inclut un droit d'expérimentation.

Dans ce contexte, et comme l'autorise l'article 37-1 de la Constitution, il a été décidé de mener une expérience visant à améliorer l'adéquation du régime d'aide à l'investissement locatif, du "Pinel", des problèmes d'utilisation des sols et des objectifs du gouvernement visant à lutter contre l'étalement urbain. .

Une expérience jusqu'à la fin de 2021

En Bretagne, il est proposé que le programme Pinel inclue des zones soumises à de fortes pressions du marché locatif et à des besoins importants en logements intermédiaires. Les zones éligibles, définies au niveau sous-municipal, plus fines qu’aujourd’hui, seront précisées par décret du préfet de région, après avis du comité régional du logement et après consultation du président du conseil régional.

Cette expérimentation entrerait en vigueur dès la publication de l'ordre du préfet de région. Il durera jusqu'au 31 décembre 2021.

"Engagements pris et conservés. Une marque de fabrique de cette majorité!" féliciter dans un communiqué les députés bretons du groupe majoritaire La République en mars (LREM).

Quels sont les avantages du dispositif Pinel?

La loi Pinel offre un avantage fiscal aux contribuables souhaitant investir dans une nouvelle propriété. Cela comprend une réduction d'impôt substantielle, allant jusqu'à 21% du prix du bien pour une durée de bail de 12 ans, la possibilité d'un investissement sans contribution ou la possibilité de louer à sa famille.

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