Avantage fiscal – simulation gratuite & avantages • Portal OLCW – Simulation Pinel sans engagement

Ce système d'exonération de la taxe foncière gouvernementale est accessible à tous. Ne manquez pas une telle opportunité mise en place par le gouvernement français pour les investisseurs.

Exonération fiscale de la loi Pinel – Principe

Le principe de la loi Pinel est l'achat de nouveaux biens immobiliers dans une zone du territoire éligible au dispositif.
L'investisseur s'engage à louer ce bien pour une durée déterminée, le montant de l'avantage fiscal selon la loi Pinel en fonction de cette durée de location:

  • 12% de réduction d'impôt pour une location de 6 ans
  • Réduction d'impôt de 18% pour une location de 9 ans
  • 21% de réduction d'impôt pour une location de 12 ans

Faites une simulation gratuite sans engagement

Nous mettons à votre disposition un simulateur gratuit pour estimer le montant de votre réduction d'impôt, vos différents mensualités, la rentabilité de l'investissement, la valeur de revente du bien …

Pourquoi ne devriez-vous pas le manquer?

simulation de loi de pinel

5 avantages pour les contribuables

1 Réduction d'impôt importante

Le montant de l'avantage fiscal selon la loi Pinel dépend de la période de location:

  • 21% du prix du bien pour une durée de location de 12 ans
  • 18% du prix du bien pour une durée de location de 9 années
  • 12% du prix du bien pour une durée de location de 6 ans

2 Un investissement sans contribution possible

L'achat d'un bien immobilier a l'avantage de pouvoir emprunter pour investir, ce qui n'est pas le cas pour investir sur les marchés financiers. Cette possibilité vous permet d'envisager un investissement sans avoir à apporter de contribution initiale.

3 Construire un portefeuille immobilier

Investir dans la pierre est un investissement financier avec un taux de rendement à long terme attractif. Il vous permet de construire un patrimoine sain qui se transmettra facilement.

4 ° Possibilité de louer à la famille

Si ce n'était pas le cas avec la loi Duflot, la loi Pinel s'applique aux locations familiales.
Les parents peuvent donc acheter un logement neuf pour accueillir leur (s) enfant (s) tout en bénéficiant des avantages fiscaux du système Pinel, à condition que le locataire ne soit pas inclus dans le ménage fiscal.

5 ° Préparez-vous à la retraite

A l'issue de la période légale de location du logement, le propriétaire dispose de son bien à sa guise. Il peut alors continuer à le louer pour recevoir un revenu supplémentaire, le revendre pour récupérer un gain en capital ou même l'occuper comme résidence secondaire ou principale.

Les conditions à respecter

Pour bénéficier de la réduction d'impôt:

  • Acquisition ou construction de nouveaux logements entre 1er septembre 2014 et 31 décembre 2019.
  • Limite maximale d'investissement de deux logements par an limite d'un investissement total de 300 000 € par an et un plafond de 5 500 € / m².
  • Propriété acquise située dans une zone éligible.
  • Logement loué pour une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans.
  • Respect du plafond de loyer de la zone où se situe le logement
  • Respect du plafond de ressources du (des) locataire (s).
  • Si le locataire est le descendant ou descendant du propriétaire, il ne doit pas ne pas être membre du ménage fiscal du propriétaire.
  • Conformité aux normes de performance énergétique et thermique BBC 2005 ou RT 2012.
  • Respect du plafond global des avantages fiscaux à partir de 10000 € / an.

Bannière 728x90
Lire  Defiscalisation pinel sci, loi pinel halal ou defiscalisation pinel loyer