Loi Pinel – réduire vos impôts en investissant dans l’Outre-Mer en 2020 – Simulation Pinel en ligne et gratuite

Nommée d'après le ministre des Affaires étrangères en poste au gouvernement entre 2002 et 2005, la loi Girardin est un dispositif d'exonération fiscale dont l'objectif est d'inciter les investisseurs à investir leur argent à l'étranger. partout: les entreprises de logements sociaux et d'équipements industriels sont éligibles au Girardin. Ce dispositif vise à accompagner le développement social et industriel dans les régions où les matériaux de construction sont beaucoup plus chers qu'en France métropolitaine. Explications.

Loi Girardin: que dit le texte?

Les textes légaux concernant l'exonération fiscale Girardin se trouvent aux articles 199 undecies B et C du CGI:

I. Les contribuables domiciliés en France au sens de l'article 4 B peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu en raison des nouveaux investissements productifs qu'ils effectuent dans les départements d'outre-mer, à Saint-Pierre-et-Miquelon, en Nouvelle-Calédonie, en français Polynésie, à Saint-Martin, à Saint-Barthélemy, dans les îles Wallis et Futuna et dans les Terres Australes et Antarctiques françaises, dans le cadre d'une entreprise exerçant une activité agricole ou industrielle, commerciale ou artisanale relevant de l'article 34.

La réduction d'impôt prévue au premier alinéa s'applique également aux travaux de rénovation et de réhabilitation d'hôtels, de résidences de tourisme et de villages de vacances classés et aux logiciels nécessaires à l'utilisation des investissements éligibles, lorsque ces travaux et logiciels constituent des éléments d'immobilisations. La réduction d'impôt ne s'applique pas à l'acquisition de véhicules de tourisme au sens de l'article 1010 qui n'est pas strictement indispensable à l'activité de l'exploitant. Les conditions d'application de la phrase précédente sont fixées par arrêté du ministre du budget et du ministre des outre-mer.

Loi Girardin: réduire les impôts en investissant à l'étranger

Le Girardin Industrial G3F

Loi Girardin 2020
Droit industriel Girardin: accompagner le développement industriel

Comme son nom l'indique, le Girardin Industrial vise à soutenir la développement industriel les entreprises situées dans des zones où l'importation de main-d'œuvre et d'équipement génère des coûts supplémentaires. À l'instar de Pinel Overseas, il s'agit également d'un dispositif visant à favoriser la relance de l'investissement privé, en soutenant le développement local ainsi que la création d'emplois.

En retour, le contribuable récupère un réduction d'impôt plus élevée que le montant de son investissement initial.

Comment investir dans Industrial Girardin?

Le processus d'investissement se déroule en 4 étapes :

  • Vous investissez dans une société en nom collectif (SNC) gérée par un organisation tierce et basé à Territoires français d'outre-mer avec des investisseurs privés.
  • SNC investira dans Matériau de construction, qu'elle louera pendantt 5 ans à une entreprise locale.
  • Lors de la signature, le tiers vous remettra un taux de retour estimé qui correspondra au moment de votre réduction d'impôt /
  • En contrepartie de cet investissement, l'administration fiscale accordera à l'entreprise un réduction d'impôt. Le tiers répartira ensuite la réduction d'impôt entre les membres de l'entreprise. Une partie d'entre eux sera restituée à l'entreprise sous forme de réduction de la prix de location.

Pourquoi investir dans Girardin Industriel en 2020?

Le Girardin Industriel est l'un des seuls régimes fiscaux en France où l'investisseur peut bénéficier d'un réduction plus élevée le montant de son investissement; jusqu'à 120% le montant. Cela signifie que votre investissement sera remboursé en totalité et qu'en plus vous bénéficierez d'une réduction d'impôt sur le revenu de 20% maximum.

Mais ce n'est pas tout: contrairement à certains régimes d'exonération fiscale où la réduction d'impôt s'étale sur plusieurs années, comme la loi Pinel, le Girardin est un investissement un tir. En d'autres termes, si vous souscrivez à un investissement de droit Girardin en 2018, vous bénéficierez de la réduction d'impôt en 2019.

Loi Girardin: exemple

Si vous avez investi 20 000 € dans cet appareil, vous récupérerez non seulement votre 20 000 € mais vous bénéficierez également d'une réduction de votre impôt sur le revenu de 4000 € maximum.

Girardin Industriel 2020: projets supervisés

Certains projets Girardin Industriel 2020 doivent d'abord avoir reçu l'approbation du ministère de l'économie et des finances. C'est le cas pour:

  • tous les projets industriels Girardin 2020 d'une valeur de plus de 250 000 € HT;
  • tous les investissements dans les transports, sans montant minimum.

Pour d'autres, et lorsque l'investisseur contribuable ne participe pas à l'opération, un dispense d'accréditation est accordée de plein droit. Dans les transports et la construction, les entreprises locataires doivent 2 ans d'ancienneté. Le matériel de la société en nom collectif (SNC) doit être exploitée pendant au moins 5 ans, les souscripteurs s'engagent à conserver leurs actions pendant cette période.

Logement social Girardin G3F

Girardin social 2020
Girardin social : développer le logement social dans les DOM

Le " Girardin social ", Comme on l'appelle communément, est un Loi LODEOM en 2009. Cette solution d'exonération fiscale prévoit que chaque investissement dans la construction ou l'acquisition Logement social nouvelle dans étrangervous donne droit à une réduction d'impôt sur le revenu.

D'un point de vue fiscal, le fonctionnement du Girardin social est similaire à celui du Girardin Industrial . La réduction d'impôt se situe entre 115% à 120% d'un montant investi avec des fonds perdus, et payé en une seule fois (one-shot). L'avantage notoire de Girardin Socialest de louer la propriété exploitée à un entité semi-publique (SEM) ou dans un bureau HLM .

Prolongation de la loi Girardin jusqu'au 31 décembre 2025

Le texte publié dans Bulletin officiel 22 juillet 2003 pour remplacer les dispositions définies par les lois Pons et Paul a été modifiée en 2009 par la loi pour le développement économique de l'étranger (LODEOM). Ce dispositif, censé se terminer le 31 décembre 2017, a été prolongé jusqu'au 31 décembre 2025dans COM:

  • Polynésie française,
  • Saint-Barthélemy,
  • Saint Martin,
  • Saint-Pierre-et-Miquelon,
  • et Wallis et Futuna.

Et plus récemment dans les DOM: Guadeloupe, Guyane, Martinique, Mayotte et la réunion.

Exemple d'investissement dans la loi Girardin

Le montant net de votre impôt sur le revenu est de 12 000 €. Avec un investissement en droit industriel Girardin d'un montant net de 10 000 €, vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 18% de vos impôts , est 2000 €(en cas de rendement égal à ce montant de 18% ). Vous déclarez lors de votre prochaine déclaration votre investissement dans Girardin Industriel et n'avez plus rien à payer aux Finances Publiques.

Comment déclarer votre investissement Girardin pour les taxes?

Avez-vous investi dans la loi Girardin en 2019? Vous devez le signaler aux autorités fiscales lors de la production de la déclaration de revenus 2020. Les contribuables qui investissent dans les départements ou collectivités d'outre-mer, en vertu de la loi Girardin, doivent remplir leformulaire n ° 2083 – SD"Aide fiscale à l'investissement à l'étranger" (disponible sur le site Web de la fonction publique).

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