Loi Pinel – tude de cas immobilier (Dfiscalisation) – Devis Pinel Gratuit sans Engagement

Bonjour,

J'ai besoin d'aide ici j'ai 24 ans je gagne 24 000 euros par an et je possède un appartement de deux pièces loué en plan réel.

Cela m'apporte 5000 euros de terrain par an en déduisant mes charges et taxes donc je baisse de 3000 euros de revenus fonciers imposables donc 27 000 euros annuels taxés à 14% environ 200 euros par mois.

Je rembourse un crédit à la banque et avec tous mes frais (taxes incluses) je gagne 10 euros de cash-flow mensuel.

Jusqu'ici tout va bien vous diriez mais je prévois d'acheter 2 appartements par an sauf qu'avec la taxe je vais dépenser en tranche 30% plus 17,2% de CSG et que je ne touche pas à mes revenus locatifs qui vont tous vers le remboursement de mon crédit et charges donc je suis totalement bloqué car si je veux continuer à acheter mes taxes seront trop élevées et je ne pourrai plus vivre…

Alors ils me font exonérer d'impôt mais comment?

Mettre toutes les prochaines marchandises en sci? mais à la fin ne reçoivent pas de revenus ou ne souffrent pas ou d'une imposition importante à l'avenir

Effectuer un déficit foncier mais cela signifie réduire un maximum d'environ 10 500 euros par an, donc toujours limité au niveau des impôts à l'avenir…

Merci beaucoup pour votre aide ..

Cordialement

Mots-clés: exonération fiscale, impôt, immobilier, fiscalité

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