Défiscalisation – le dispositif « Denormandie » est étendu et prolongé  – Devis Pinel Gratuit sans Engagement

Initialement prévue jusqu'au 31 décembre 2021, la réduction d'impôt "Denormandie" vient d'être avancée d'un an par la loi de finances pour 2020, soit jusqu'au 31 décembre 2022.

Nouveau dispositif d'investissement locatif similaire à Pinel, la réduction d'impôt "Denormandie"Offre aux personnes qui achètent un logement à rénover une réduction d'impôt allant de 12 à 21% sur le montant total de l'opération, travaux compris (300 000 € maximum). En échange, ils doivent accepter de louer le bien 6, 9 ou 12 ans sous conditions de location et de ressources pour les locataires et pour effectuer les travaux.

L'avantage fiscal n'est accordé que sous réserve de travaux représentant au moins 25% du coût total de l'opération. Il doit s'agir d'opérations d'amélioration ou de transformation de locaux en logements, réalisées par une entreprise (voir: La liste des travaux éligibles à la réduction d'impôt Denormandie).

Contrairement à Pinel qui cible les zones tendues, le "DenormandieSe recentre sur les villes où le besoin de réhabilitation des logements en centre-ville est particulièrement marqué, à savoir les 222 communes qui ont signé les conventions «cœur de ville» ainsi que les communes qui ont signé un accord de fonctionnement pour la revitalisation du territoire.

Quand elle devait prendre fin le 31 décembre 2021, la réduction d'impôt "Denormandie"A été prolongé d'un an par la loi de finances pour 2020, jusqu'au 31 décembre 2022.

Nouvelle œuvre admissible à une réduction d'impôt

Pour les acquisitions et souscriptions réalisées à compter du 1er janvier 2020, le système «Denormandie» s'applique aux logements en travaux de rénovation et non plus en «rénovation». Cette modification permet d'aligner la désignation des œuvres éligibles au "Denormandie" avec celles relevant du PTZ (Zero Rate Loan) dans le premier.

Textes de lois et de jurisprudence

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