Loi Pinel – SCPI, LMNP, Pinel, Où placer son argent en 2020 ? – Simulation Pinel en ligne et gratuite

Investir sur le marché immobilier est probablement le premier investissement auquel vous pensez quand vous le souhaitez recevoir un revenu supplémentaire, préparer la retraite et / ou l'héritage. C'est en effet l'investissement le plus populaire en France et surtout le plus populaire.

La plupart des investisseurs français recherchent des solutions d'investissement à haut rendement, d'autres préfèrent des solutions d'épargne plutôt libres d'impôt. 2020 approche à grands pas, il est donc important de penser à une solution d'épargne adaptée à vos objectifs. Entre SCPI, LMNP, Pinel, quel placement choisir? Dans quelle solution mettre votre argent en 2020 et laquelle convient le mieux à votre profil?

SCPI: le placement préféré des Français

La majorité des investisseurs français souhaitent investir dans des SCPI dans un objectif de rendement, d'exonération fiscale voire de valeur ajoutée. Cet investissement, qui souscrit de plus en plus à l’enthousiasme des épargnants, continue de faire preuve de performance avec des taux de rendement pouvant atteindre 7%. Le principe est simple, la SCPI agréée et contrôlée par l'AMF, collecte des fonds auprès d'investisseurs appelés «associés» afin de constituer un portefeuille immobilier locatif. Une société de gestion spécialisée dans le domaine est chargée de superviser le projet. Des loyers réguliers sont ensuite versés aux associés au prorata de leurs parts investies.

La souscription aux unités SCPI est une bonne idée d'investissement pour 2020. Vous aurez accès aux meilleurs SCPI du marché.

La souscription d'actions SCPI est une bonne idée d'investissement pour 2020!
Vous pouvez obtenir toute information jugée utile en consultant le portail en ligne Portal-SCPI, dédié à l'investissement dans SCPI.
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Exonération fiscale Pinel

Le principe de la loi Pinel est d'accorder à l'investisseur une réduction d'impôt. En d'autres termes, la loi Pinel n'est rien d'autre qu'un régime fiscal qui vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt appliquée au prix du bien acheté et ce lors de l'achat grâce à l'acquisition de logements neufs en location. Les réductions sont les suivantes:

  • Pour un engagement locatif de 6 ans, l'investisseur bénéficiera d'une réduction d'impôt de 12% sur le prix d'achat du logement,
  • Pour un engagement locatif de 9 ans, l'investisseur bénéficiera d'une réduction d'impôt de 18% sur le prix d'achat du logement,
  • Pour un engagement locatif de 12 ans, l'investisseur bénéficiera d'une réduction d'impôt de 21% sur le prix d'achat du bien.

A noter cependant que l'investissement dans Pinel est plafonné à 300 000 € / an. Grâce à cette loi, l'investisseur peut bénéficier d'une réduction dans la limite de 63 000 euros / an.

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Investissement locatif meublé LMNP: 5 raisons d'investir

L'investissement locatif meublé non professionnel bien connu sous l'acronyme LMNP n'est rien de plus qu'un investissement immobilier (meublé). L'investissement dans le LMNP peut se faire dans de l'ancien ou du nouveau bien immobilier. Il est à noter que LMNP désigne également un statut fiscal qui permet à l'investisseur de bénéficier d'une fiscalité très flexible.

Investir dans LMNP est à privilégier pour diverses raisons. Investir dans LMNP est rentable et sans tracas puisqu'il est délégué à une société de gestion spécialisée dans le domaine. Une autre raison supplémentaire, c'est la possibilité d'une bonne occupation. Par ailleurs, le LMNP est un régime fiscal exonéré d'impôt (possibilité de récupérer la TVA, revenus fonciers non imposés).

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