Loi Pinel – Investissement locatif : 66% des projets répondent à un sentiment d’insécurité financière lié à la retraite – Simulation Pinel en ligne et gratuite

C'est avant tout le problème de la préparation de la retraite, et non celui de l'exonération fiscale, qui incite les particuliers à réaliser un investissement locatif selon les résultats d'une enquête * réalisée par le courtier en crédit Empruntis.

De plus en plus d'investisseurs optent pour l'investissement immobilier, notamment en raison de conditions d'éligibilité favorables via des taux d'emprunt, historiquement bas, de rendements réduits des véhicules d'épargne traditionnels (assurance vie …), une assez grande aversion des Français au risque de les investissements boursiers, la possibilité de financer presque entièrement un investissement locatif par la perception des loyers, et enfin plusieurs solutions d'exonération fiscale.

33% des investissements locatifs sont destinés principalement à financer la retraite

Parmi les porteurs de projets audités par Empruntis et ayant prévu depuis deux ans un investissement locatif, 33% d'entre eux ont clairement investi dans la location pour financer leur retraite.

36% déclarent avoir réalisé un investissement locatif afin de générer un revenu supplémentaire; 23% estiment que les investissements bancaires ne sont pas rentables. Enfin, pour 8% d'entre eux, le premier objectif est de financer leur perte d'autonomie.

La peur d'une perte de pouvoir d'achat à l'âge de la retraite

Selon la récente étude menée par elabe.fr dans le cadre de la réforme des retraites, les Français en général – et pas seulement les bénéficiaires de régimes spéciaux et les fonctionnaires – s'inquiètent de leur retraite.

Si 64% des Français sont favorables au principe de création d'un système universel de point de retraite pour les salariés des secteurs public, privé et indépendant, ils s'inquiètent néanmoins du montant de leurs prestations. diminution de la pension de retraite (70% des cotations).

Un sentiment général qui se dégage principalement chez les porteurs de projets d'investissement locatif des deux dernières années, interrogés chez Empruntis. Ils sont 52% à avoir projeté un investissement locatif de peur de l'avenir en général et d'appréhension d'une certaine insécurité financière.

66% des demandes de financement dans le cadre d'un investissement locatif sont liées à un sentiment d'insécurité financière à la retraite

" Ces leçons n'ont pas changé depuis deux ans. Il est clair que les Français ont besoin d'être rassurés sur leur niveau de pouvoir d'achat lors de leur retraite "Déclare Ulrich Maurel – porte-parole d'Empruntis et président du directoire de la Compagnie Européenne de Crédit (Empruntis, Ace Crédit, Immoprêt). Et ajouter, " L'investissement locatif, en particulier dans l'ancien reste une piste très appréciée de nos clients en raison des tarifs actuels très bas, mais en aucun cas. Chez Empruntis, nous guidons nos clients vers le meilleur investissement locatif possible, en fonction du profil de l'emprunteur, des villes et de ses infrastructures afin qu'ils bénéficient d'un taux de rendement élevé. Sur les 59% de nos clients qui ont réalisé leur projet d'investissement locatif au cours des deux dernières années, 85% se sentent plus confiants lorsqu'ils parlent de leurs perspectives de retraite. Signe des temps, ceux qui n'ont pas terminé leur projet, se disent prêts à 74%, à renouveler leur demande pour renforcer leur sécurité financière au moment de la retraite "

Contrairement à la croyance populaire, l'investissement locatif n'est pas synonyme d'exonération fiscale. 69% des propriétaires de projets d'investissement locatif interrogés par Empruntis n'avaient pas pour objectif principal l'exonération fiscale, seuls 32% d'entre eux ont initié le projet dans ce sens.

Enquête réalisée auprès d'un échantillon de porteurs de projets en investissement locatif ayant sollicité un financement auprès d'Empruntis entre le 1er janvier 2018 et le 30 octobre 2019.

© SweetCredit

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