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Gagner une bataille ne signifie pas gagner la guerre. Le bâtiment en est bien conscient et, après l’amendement des députés favorables à l’extension du taux de prêt zéro (PTZ) dans les zones rurales après le 31 décembre 2019, ses forces ont à nouveau lancé le combat le lundi 18 novembre pour tenter obtenir une facture de financement plus favorable au secteur.

Alors que le PLF 2020, examiné en première lecture par l'Assemblée nationale, devrait arriver au Sénat cette semaine, "Nous sommes à un moment crucial où (le gouvernement) peut choisir de casser des appareils qui fonctionnent, tels que le PTZ, le Pinel, le CITE (crédit d'impôt pour la transition énergétique)"ou donner à l'industrie les moyens de rester "essentiel pour l'avenir du pays"Jacques Chanut, président de la Fédération française du bâtiment (FFB), a déclaré lors d'une conférence à l'Assemblée nationale à laquelle participaient 300 leaders de l'industrie. "Il est temps que la politique reprenne ses droits, tout ne peut pas être décidé dans un bureau à Bercy"il a martelé. Une allusion aux arbitrages budgétaires du FPF 2020, qui, selon le secteur du logement, en paye à nouveau le prix.

Possible point bas de construction en 2021 ou 2022

Alain Dinin, président du développeur Nexity, regrette également le manque de vision politique dont le logement fait l'objet: "Je n'ai pas entendu le président de la République parler du logement des personnes, au-delà de ce qui pourrait concerner la ville et l'urbanisme." Jacques Chanut lui a fait écho en disant que "Le logement devrait être un thème central de la campagne présidentielle de 2022". Tous deux ont évoqué le spectre d'une paralysie du secteur de la construction au cours des 12 à 18 prochains mois.

Citant des économistes du Crédit Agricole, Alain Dinin prédit que le nombre de logements construits l'année prochaine en France diminuera de 60 000 par rapport à 2019, et que 2021 ou 2022 devrait se terminer par "un point historiquement bas." Pour rappel, le nombre de nouvelles constructions s'élevait à 398 100 en 2018, soit une baisse de 7% par rapport à 2017. Plus largement, la crise du logement, elle est déjà là, selon le député Modem de la Haute-Garonne Jean-Luc Lagleize, auteur du récent rapport foncier au Premier ministre: "La crise du logement ne se produira pas dans 12 mois, elle existe, car nos citoyens sont globalement exclus des zones de tension", caractérisé par un déséquilibre entre l'offre et la demande de biens.

Rééquilibrer la chaîne de valeur du logement

Son collègue Patrick Mignola, président du groupe Modem à l'Assemblée et également chef de l'entreprise de carreaux du même nom, a toutefois invité le secteur à une forme de mea culpa: "Depuis vingt ans, chaque fois que nous investissons de l'argent public dans le logement, cela ne conduit pas à une baisse des prix, mais à une inflation générale." Le député de Savoie demande un rééquilibrage de la chaîne de valeur entre les autorités locales, les promoteurs et les entreprises de construction. Selon lui, les premiers ne devraient plus vendre les terres aux enchères, ce qui alimenterait la spéculation sur les prix, et les derniers devraient partager leurs marges avec le troisième.

Dans l’attente d’un changement de mentalité et de pratiques, le secteur du bâtiment continuera dans les prochaines semaines à faire travailler les parlementaires au corps, en vue notamment de la restauration de l’adhésion à la LPA, qui n’a pas été adoptée par l’Assemblée en premier lieu. en train de lire. Dominique Estrosi-Sassone, rapporteur pour avis du Comité des affaires économiques du Sénat, l'a regretté dans un communiqué. Cela semble propice à l'examen du volet logement du FPF 2020 par le Sénat. En fait, en ce qui concerne la rénovation énergétique des bâtiments, le Comité sénatorial des finances a adopté un amendement visant à étendre la CITE aux propriétaires, au-delà des propriétaires.

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