Loi Pinel – Groupement Forestier d’Investissement (GFI) : Dfiscalisation – Simulation Pinel en ligne et gratuite

Investir dans un actif solide et tangible

Pour diversifier ses actifs, ne pas être soumis aux conditions des marchés financiers, avec une faible volatilité, tout en tenant compte de ses risques (risque de perte de capital, rendement modéré, risques naturels), les groupes forestiers constituent un outil pertinent. Les associations forestières ont de nombreux avantages, tant en termes de succession que de réduction de l'impôt sur le revenu.

De plus, les investissements effectués par le biais de groupes forestiers ne sont pas soumis aux IFI.

Contributions de GFI par rapport à GFF, non autorisées par l'AMF

L'Autorité des marchés financiers fournit une garantie de certitude aux investisseurs. Le gendarme de Financial Investments effectue de nombreux contrôles, notamment en accordant son visa d'approbation. Un GFI doit donc avoir un numéro de visa AMF.

  • La responsabilité des associés limite leurs contributions (sans visa de Forest Investment Group, cette disposition légale dérogatoire de la loi n'est pas valide)
  • Meilleure gouvernance du Groupe Investissement Forestier (Commissaire aux comptes, expert indépendant en évaluation validé par l'AMF, Conseil de surveillance)
  • Meilleure diversification du portefeuille du groupe d’investissement forestier (sans éliminer ses risques) du fait de sa taille plus importante car aucune limitation du nombre d’investisseurs
  • Meilleure diversification du portefeuille du groupe d’investissement forestier (sans éliminer ses risques) du fait de sa taille plus importante car aucune limitation du nombre d’investisseurs

Quelle performance attendez-vous?

Le rendement potentiel (rien n'est garanti) restera faible, de l'ordre de 2 à 3% brut.

La déduction fiscale lie l'investissement réalisé

Fiche récapitulative de l'appareil
Forest Groupement Investissement (GFI)
Nom de famille Groupe d'investissement forestier (GFI)
descriptif Réduction d'impôt de 18% dans la limite de 5 700 € pour une personne seule, 11 400 € pour un couple.
gains: Les revenus des groupes forestiers ne sont pas soumis à l'impôt sur le revenu ni aux cotisations de sécurité sociale.
Les gains en capitalLes plus-values ​​sont taxées au taux de 19% (plus 17,2% des cotisations de sécurité sociale) après déduction selon la durée de la détention. La plus-value est totalement exonérée de l'impôt sur le revenu après 22 ans de détention (en application des indemnités applicables à compter de la 6ème année de détention) et après 30 ans pour le CSG-CRDS. Les plus-values ​​de cession sont également exonérées si le montant de la vente est inférieur à 15 000 €. Une indemnité supplémentaire de 10 € par an et par hectare est prévue spécifiquement pour l'exploitation de forêts.
SI JE: Les actions des groupements forestiers sont totalement exonérées des IFI, sans condition de période de conservation.
Transmission : l’allocation sur les donations et les droits de succession est de 75% sans limite de montant.
Taux de réduction d'impôt 18.00%
Max. réduction d'impôt 1 026 €
Max. investir Variable
Plafond soumis de 10 000 € (1) Sous réserve d'un plafond de 10 000 EUR
Plafond soumis de 18 000 € PAS soumis à sp plafond
Engagement ferme 8 années
Effet de la réduction d'impôt 1 an

(1): Indique si l'appareil est soumis au plafond de réduction de 10 000 €.

À propos des groupements forestiers : Les groupes forestiers sont des investissements à risque de perte de capital. Avant tout investissement, l’investisseur est tenu de consulter la documentation présentant tous les risques.

  • Risque de perte en capital le capital sur ce type de produit financier n'est pas garanti. Le rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent pas de celles à venir.
  • Risques opérationnels et de revenus : exposition à un risque de perte, notamment variation de la production en termes de qualité, de volume et de valeur, le prix du bois n'étant pas constant dans le temps. En outre, l'exploitation forestière est soumise aux conditions météorologiques telles que tempêtes, gel, gravier, incendies et, en général, aux catastrophes naturelles ainsi qu'aux risques phytosanitaires. Le Groupement est également exposé à un risque de perte de marché et à un risque de vente du produit des coupes de bois, pouvant dégrader les revenus.
  • Risque de liquidité les actions détenues ne peuvent pas être revendues en raison du manque d'acheteurs.
  • Risque fiscal : réduction de l’impôt accordée lorsque l’achat d’actions est subordonnée à des conditions, durée de la rétention, échappatoires fiscales, etc.
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