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La révision de la valeur locative qui fait monter la taxe foncière

Tandis que taxe d'habitation est sur le point de disparaître, certains propriétaires s'apprêtent à régler leur taxe de propriété qui semble beaucoup plus élevé que prévu. Si pour la Direction générale des finances publiques (DGFIP), cette revalorisation est normale, cette année de nombreux contribuables ont contacté le Syndicat national des propriétaires immobiliers (UNPI) à ce sujet.

valeur locative de révision

Il faut dire que les autorités fiscales ont traditionnellement réévaluation annuelle du valeur locative certains biens, afin de revoir les valeurs initiées en 1970 et pour l’essentiel obsolètes. Mais cette année, le phénomène semble plus marqué et le directeur général de l'Union nationale, Pierre Hautus, n'hésite pas à dénoncer un "coup d'Etat" de l'exécutif, notamment en Isère et en Auvergne.

Courrier du fisc: "Les caractéristiques physiques d'un espace de vie contribuent à la détermination du montant de la taxe sur la propriété. Parmi ces caractéristiques physiques, un certain nombre d'éléments de confort: électricité, chauffage, eau, lavabo, WC, salle de bain, douche ou bain, ne pouvait être présent à la construction de certains locaux (…). Cette situation faisait l'objet d'une régularisation, non rétroactive.

Une augmentation de la taxe foncière pour compenser la suppression de la taxe d'habitation?

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, il ne s’agit pas d’une révision du taux d’imposition des propriétaires fonciers, mais d’une augmentation réévaluation de la valeur locative quelques locaux. Si le résultat est le même pour les contribuables, l’État et les communautés lèvent rarement des impôts l’année précédant les élections. Pourtant, certains le voient comme une manière déguisée de compenser la disparition progressive de la taxe d'habitation. En outre, le secrétaire d’État a déclaré au ministre de l’Action et des Comptes publics: Olivier Dussopt, dans un tweet début septembre: "Abolition de la taxe sur le logement et de la taxe foncière: pas de confusion!".

Cette année, environ 0,3% des contribuables français sont touchés par un augmentation de l'impôt foncierenviron 137 000 ménages fiscaux sur un total de 47 millions. En comparaison, 149 000 locaux ont été révisés en 2016, 134 000 en 2017 et 2018. Pour l’ensemble, le date limite de paiement de la taxe foncière est fixée à 15 octobre.

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